Rezidenční projekt LIHOVAR

Architektonické zpracování připomíná slavnou historii toho provozu a zároveň originálně naváže na industriálního ducha jižního cípu Prahy. Ojedinělý projekt vdechne staré dělnické čtvrti nový život a stane se místem pro život, práci, setkávání, kulturu i odpočinek. Projekt nabízí galerii v unikátní budově historické varny a počítá v rámci druhé etapy i s výstavbou rozhledny na vrcholu komínu a multifunkčním prostorem, ve kterém se budou pořádat nejrůznější zábavní a kulturní akce.

První etapou projektu LIHOVAR je 245 bytů o dispozic 1+kk až po velkorysé 5+kk s vlastní terasou a prostorem pro vířivku. Fasáda objektu je tvořena cihlovými fasádami, kterou doplňují v celém objektu hliníková okna s trojsklem. Dům reflektuje tradiční zástavbu smíchovských bloků a parafrázuje historickou, syrově industriální, architekturu.

Společné prostory domů jsou tvořeny tematicky podle technologie lihovaru: na západní straně areálu najdete nárožní dům Flaška, který svým tvarem připomíná původní lahev z lihovaru, postavenou dnem vzhůru a následně několikrát otisknutou do fasády domu. Vnitroblok nabídne volný průchod areálem, a tím i klidnou alternativní cestu k rušným smíchovským ulicím.

Střecha bytových domů je koncipovaná jako relaxační místo se zelenými střechami, které jsou zavlažovány akumulovanou dešťovou vodou a umožňuje tak obyvatelům využití jedné z dalších přidaných hodnot areálu – úchvatných výhledů na Vyšehrad, Pražský hrad a celé údolí Vltavy. Na střeše jsou také umístěny fotovoltaické panely, které napájí větrání a osvětlení garáží.

Vzhledem u umístění objektu byl kladen maximální důraz na akustické vlastnosti fasády, kterou taktéž zajišťuje energeticky účinná obálka – hliníková okna s trojskly, nadstandardní zateplení, důraz na provedení a detail.

Tepelný komfort v interiéru zajištují lokální rekuperační jednotky, které obstarávají dostatek rekuperovaného, čerstvého a filtrovaného vzduchu. Funkce freecoolingu slouží pro předchlazení bytu v letních měsících v noci. Dále jsou byty vybaveny podlahovým vytápění s čidly vlhkosti a teploty v každé obytné místnosti a koupelně. Vše je automaticky ovládáno systémem Smart Home Loxone, který ovládá tepelnou pohodu, osvětlení, intenzitu větrání a předokenní rolety podle pokynů meteostanice. Systém Smart Home Loxone také umožní okamžité náhledy spotřeb energií a dokáže upozornit centrální MaR na výskyt požáru v jednotlivých bytech. Život usnadní i odchodové tlačítko, které zhasne světla v celém bytě, sníží otáčky vzduchotechnické jednotky, sníží teplotu na klientem zvolenou hranici a uvede žaluzie do automatického režimu, aby nedocházelo k přehřívání interiéru.

Obchodní prostory navazující na parter jsou koncipované s ohledem na možnost umístění předzahrádek včetně zastřešení a zároveň nabízí oboustrannou orientaci obchodů a služeb.