• Nejvíce dokončených ploch od 2. čtvrtletí 2020. Nejvíce z toho v Praze a na Plzeňsku.
• Největší stavba byla zahájena v Olomouckém kraji. Jde o nový distribuční sklad Amazonu.
• Celková velikost ploch ve výstavbě aktuálně dosahuje téměř 900 tisíc m2.
• Čistá realizovaná poptávka opět překonala rekord vytvořený v minulém čtvrtletí a zvýšila se na 447 800 m2, což je nejvíce v historii měření IRF.
• Neobsazenost skladů a hal pokračovala v sestupném trendu, kdy se na konci třetího čtvrtletí dostala na průměrnou celostátní úroveň 2,5 %.
• Nejvyšší dosahované nájemné opět mírně vzrostlo. V Praze v současnosti dosahuje výše 5,50 EUR/m2/měsíc a očekává se, že se zde brzy dostane přes hranici 6,00 EUR.
CELKOVÁ NABÍDKA PRŮMYSLOVÝCH PROSTOR V ČR
Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v České republice vzrostla ve třetím čtvrtletí roku 2021 na 9,49 milionů m2. Dokončeno bylo v Česku celkem 176 600 m2 skladových ploch ve 12 průmyslových parcích. Ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku se jedná o 16% nárůst, mezičtvrtletně se dokončilo dokonce o 68 % více ploch. V době svého dokončení bylo přibližně 94 % projektů již předpronajato.
Největší nově otevřenou průmyslovou halou je budova o celkové velikosti 62 100 m2, která se nachází v areálu CTPark Bor. Hala byla v době dokončení plně obsazena nezveřejněnou výrobní společností, stejně jako druhá i třetí největší dokončená budova: hala o velikosti 21 400 m2 v areálu Prologis Park Prague – Úžice a hala o velikosti 16 300 m2 v Panattoni Park Stříbro.
PROJEKTY VE VÝSTAVBĚ
Na konci třetího čtvrtletí roku 2021 bylo ve výstavbě téměř 897 300 m2 skladových a výrobních prostor, což je o 33 % více v porovnání s minulým čtvrtletím. Z celkového objemu ploch ve výstavbě se 25 % nachází v Olomouckém kraji, 19 % v Moravskoslezském kraji a dalších 12 % v Jihomoravském kraji. Ve třetím čtvrtletí roku 2021 byla zahájena výstavba hal o celkové rozloze 344 900 m2, z toho 186 700 m2 v Olomouckém kraji, kde roste nové distribuční centrum společnosti Amazon. Podíl industriálních prostor ve výstavbě bez předem zajištěného nájemce, tedy podíl spekulativní výstavby, vzrostl ve třetím čtvrtletí na 26 %.
REALIZOVANÁ POPTÁVKA
Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) činila ve třetím čtvrtletí roku 2021 celkem 495 500 m2, což představuje 6,5% pokles oproti minulému čtvrtletí. V meziročním srovnání třetích čtvrtletí se jedná o významný nárůst o 60 %.
Podíl renegociací oproti minulému čtvrtletí klesl o 17 procentních bodů z 27 % na 10 %, v meziročním srovnání činil pokles 36 procentních bodů.
Pro další informace a pro stažené našich tiskových zpráv prosím využijte naše stránky https://www.industrialresearchforum.cz/