Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe:
„Rok 2022 byl pro nás v mnoha ohledech rekordní. Díky realizaci klíčových akvizic napříč evropskými metropolemi jsme mohli zákazníkům nabízet prvotřídní nemovitosti i řešení z programu Essentials – a s ohledem na jejich potřeby plnit veškerá jejich očekávání s naprostou spolehlivostí.
I nadále se plně soustředíme na zákazníky a partnerství, jež mohou jejich podnikání pomáhat růst. V naší aktuální pozici kombinujeme silné finanční zázemí s inovativními řešeními, zejména na poli energetiky. To nám umožňuje být vždy o krok před rychle se měnícími požadavky našich zákazníků.“
Provozní výkon – čtvrté čtvrtletí a celý rok 2022 (Evropa):
Provozní výkon – čtvrté čtvrtletí a celý rok 2022 ve střední Evropě & České republice:
* včetně budov v provozu, ve výstavbě, určených k prodeji, VAA/VAC a dalších
** k 31. prosinci 2022
*** na základě data zahájení nájmu
Klíčové pronájmy:
Rozvržení kapitálu – čtvrté čtvrtletí a celý rok 2022:
Nová výstavba:
Ve čtvrtém kvartálu byla zahájena výstavba pěti projektů s celkovou čistou pronajímatelnou plochou 68 004 metrů čtverečních, a to na území České republiky, Polska, Slovenska, Itálie a Švédska. Jednalo se o tři významné budovy na míru s celkovou plochou 35 396 metrů čtverečních, jež jsou již 100% pronajaté, a dvě spekulativní budovy s celkovou plochou 32 608 metrů čtverečních, jež vznikly na základě rostoucí zákaznické poptávky.
V průběhu celého roku 2022 byl zahájena výstavba 31 projektů, jejichž celková čistá pronajímatelná plocha činila 747 673 metrů čtverečních. Z toho 10 budov, aktuálně plně pronajatých, s plochou 159 370 metrů čtverečních vzniklo na míru a 21 budov s plochou 588 303 metrů čtverečních spekulativně. Ve střední Evropě pak byla zahájena výstavba devíti budov s celkovou plochou 180 091 metrů čtverečních (tří na území Slovenska, tří v Polsku, dvou v České republice a jedné v Maďarsku).
Akvizice a prodeje:
Během čtvrtého čtvrtletí 2022 rozšířila společnost Prologis svoje evropské portfolio o budovu s plochou 14 280 metrů čtverečních ve Španělsku, konkrétně v Madridu, a získala 521 079 metrů čtverečních pozemků na území Itálie, Španělska, Spojeného království, Polska a Německa. Společnost zároveň prodala budovu s plochou 3 561 metrů čtverečních v Německu a dvě stavební parcely ve Spojeném království a na Slovensku, jejichž rozloha činila 255 982 metrů čtverečních.
Celkový počet budov, které Prologis na území Evropy v průběhu roku získal, dosáhl 165 – a jejich celková plocha činila 1 636 677 metrů čtverečních. Zároveň se portfolio společnosti rozšířilo o 21 pozemků s plochou 1 311 980 metrů čtverečních. V roce 2022 naopak prodala čtyři budovy s plochou 82 758 metrů čtverečních a šest parcel s plochou 677 644 metrů čtverečních.
Komentář Bena Bannatyna, prezidenta Prologis Europe:
V roce 2022 jsme pokračovali v akvizicích i stavební činnosti, v důsledku čehož se naše portfolio napříč 12 evropskými trhy rozrostlo o rekordních 1 636 677 metrů čtverečních. Díky tomu máme ještě lepší pozici pro to, abychom dokázali naplnit stoupající poptávku našich zákazníků po prémiových prostorách, zejména na rychle rostoucích trzích s vysokými vstupními bariérami.
V souladu s našimi strategiemi rozvrhování kapitálu a provozu pokračujeme v inovacích nad rámec tradičního segmentu komerčních nemovitostí. Na platformě Prologis Essentials dnes zprostředkováváme novou generaci řešení, jež odpovídají na některé z nejpalčivějších výzev, jimž naši zákazníci čelí v oblastech provozu, energií a udržitelnosti, mobility či dostupnosti pracovní síly.
Při pohledu na výsledky z posledního čtvrtletí roku 2022 a na data v našem reportu Rent Index vstupujeme do roku 2023 s opatrným optimismem. Spolu se zákazníky a našimi týmy v terénu pracujeme i nadále na tom, abychom dokázali zvládat nové výzvy, jež plynou z pokračující změny struktury globálních dodavatelských řetězců.