CTP, dle hrubé pronajímatelné plochy největší veřejně obchodovatelný logistický developer a provozovatel průmyslových parků v Evropské unii, oznámil oboustranně výhodnou dohodu se Zetor Tractors, v rámci které rozšiřuje svůj areál CTPark Brno Líšeň o 69 tisíc metrů čtverečních pronajímatelné plochy. Pozemky a budovy odkoupil právě od tohoto slavného výrobce zemědělských strojů, který bude plochy nadále využívat na základě nájemní smlouvy. CTPark Brno Líšeň se nachází v místech bývalého výrobního areálu Zetor a je dalším příkladem revitalizace brownfieldu, které se CTP věnuje.
Po dokončení bude areál zahrnovat přibližně 150 tisíc metrů čtverečních pronajímatelné plochy a vznikne zde až 3 tisíce pracovních míst – od vysoce kvalifikovaných pozic přes administrativní až po dělnické a skladnické profese. CTP proměnuje s podporou proslulého výrobce a místní samosprávy bývalý výrobní areál Zetoru v moderní obchodní park v širším centru města, jehož celkové náklady dle odhadů společnosti dosáhnou zhruba 125 milionů eur (v přepočtu přes tři miliardy korun).
Areál bude určen pro e-commerce, lehkou průmyslovou výrobu, městskou logistiku, ale i pro maloobchod nebo výzkum a vývoj. Nový park bude nabízet kombinaci větších komerčních nemovitostí se startovacími jednotkami pro začínající podniky, které budou moci růst spolu s areálem. Kompletní dokončení CTP předpokládá na přelomu let 2024 a 2025.
„Se společností Zetor spolupracujeme již tři roky a tato transakce je významným milníkem v projektu vybudovat v Brně další moderní městský obchodní park – navíc v lokalitě, které nyní navracíme její využitelnost. Jde o součást strategie CTP rozvíjet byznys parky v blízkosti městských aglomerací tak, aby se mohly snadno přizpůsobovat současné měnící se povaze globálního i lokálního podnikání,“ řekl David Chládek, ředitel CTP pro Českou republiku.
Všechny haly v CTParku Brno Líšeň budou postaveny s certifikací BREEAM Excellent, která potvrdí udržitelnost areálu. Samozřejmostí budou opatření sloužící pro zadržení dešťových vod v území či využívání šedých vod pro jejich opětovné použití. Úspory pitné vody zajistí také šetrné baterie nebo bezvodé pisoáry. Nebude chybět ani kvalitní, a přitom energeticky úsporné chytré LED osvětlení. V plánu je i využívání solární energie. Součástí parku budou též nabíjecí stanice pro elektromobily.
„CTPark Brno Líšeň nabízí nájemcům nově vybudované flexibilní prostory. Park má vynikající polohu v rámci městského okruhu – je vzdálený pouhých pět kilometrů od centra Brna a deset minut jízdy od dálnice D1. Díky tomu je ideálním místem pro společnosti různých velikostí, obzvláště pro provozovatele e-commerce či městské logistiky. Předností je i blízkost high-tech podnikatelského klastru,“ shrnul výhody areálu Jakub Kodr, obchodní ředitel CTP pro Českou republiku.
CTPark Brno Líšeň je již nyní specifický nejen typem nabízených prostor, ale i rozmanitostí svých nájemců, mezi které patří například online obchod s potravinami Rohlik.cz, řetězec Albert, prodejce sportovní výživy Aktin, velkoobchod s fotovoltaikou Krannich Solar, či některé další lokální společnosti, jako třeba prodejce příslušenství pro automobily Ahifi či společnost Moog Brno, významný evropský výrobce speciálních elektrických strojů a pohonů pro letecký, automobilový nebo energetický průmysl.
V rámci českého trhu průmyslových a logistických nemovitostí patří CTP téměř 40% podíl, v Brně je to dokonce 67% podíl, celková obsazenost nemovitostí je 96%. Cílem společnosti je pro nadcházející rok ještě překonat rekordy, kterých dosáhla v roce 2021 – ke konci loňského září mělo CTP ve výstavbě 437 tisíc metrů čtverečních ploch po celé České republice, což je zhruba polovina z celkového objemu 1,1 milionů metrů čtverečních developerských projektů společnosti ve střední a východní Evropě.