Colliers: investice z východní Asie proudí do nemovitostí na trzích CEE, v České republice loni dosáhly výše 50 milionů eur

Podle nejnovějšího výzkumu společnosti Colliers International měli mezi investory do českého trhu s nemovitostmi v roce 2018 opět významné zastoupení východoasijští hráči. V České republice investovali 50 milionů eur, přičemž do nemovitostí v regionu střední a východní Evropy (CEE) z oblasti východní Asie v uplynulém roce celkem proudilo 1,245 miliardy eur.

Východoasijské peníze vstoupily na trhy střední a východní Evropy v roce 2016 v celkovém objemu 1,983 miliardy eur, a to především prostřednictvím významných transakcí v segmentu průmyslových nemovitostí, například nákupu portfolia společnosti P3 na území České republiky, Polska, Rumunska a Slovenska v hodnotě 1,549 miliardy eur.

Objem investic dosáhl v následujících letech o něco menší výše, za loňský rok činil

1,245 miliard eur, z čehož bylo 1,051 miliardy eur investováno v Polsku, 135 milionů eur
v Maďarsku, 50 milionů eur v České republice a 9 milionů eur v Rumunsku.

„Nákupy z východní Asie měly loni na celkových investicích v zemích střední

a východní Evropy nemalý podíl 9 %. Jejich výše dosáhla 1,25 miliardy eur,“ komentuje Mark Robinson, specialista výzkumu Colliers International pro region CEE.

V roce 2018 opět nejvíce investic z oblasti východní Asie do regionu CEE proudilo do segmentu průmyslových nemovitostí – celkem šlo o 826 milionů eur. Investice v regionu se ale zároveň začaly diverzifikovat: 300 milionů eur směřovalo do maloobchodních

a 110 milionů eur do kancelářských nemovitostí. Největší transakcí roku 2018 byla jednoznačně koupě průmyslového portfolia společnosti Prologis v Polsku a Maďarsku asijskou investiční společností Mapletree Singapore, údajně za 335 milionů eur.

Singapur tak v roce 2018 na pozici primárního zdroje kapitálu z východoasijského regionu předstihl Čínu. Ta v CEE kvůli omezení kapitálových toků investovala pouze 60 milionů eur. Dalšími největšími kupujícími byly loni Malajsie, Jižní Korea a Filipíny.

„Čísla svědčí o tom, že zájem Asie o region CEE v posledních letech enormně vzrostl. Uzavřeno bylo mnoho transakcí, další jsou plánované a na místní trhy se chystá vstoupit řada nových subjektů. Investoři z různých asijských regionů nahlížejí na trhy CEE různým způsobem a s rozdílnými požadavky či sledovanými cíli. Je tedy třeba vždy dbát opatrnosti

a nezobecňovat tzv. ‚asijský trend', který je ve skutečnosti pouze součástí širšího trendu přeshraničního pohybu kapitálu,“ uvedl Andy Thompson, ředitel investičního oddělení Colliers International pro Českou republiku a Slovensko. „Colliers se v regionu CEE intenzivně podílela na několika obchodech, v nichž krom jiných figurovali filipínští, čínští, tchajwanští či korejští investoři. Není pochyb o tom, že globální přístup ke kapitálu, nejen asijskému, bude ve světě kapitálových trhů bez hranic nabývat na důležitosti.“

     
reklama reklama