Chceme navrhovat nová inovativní řešení a posouvat laťku ekologických standardů

V pražských Holešovicích byla letos dokončena nová administrativní budova Visionary, která dosáhla v hodnocení certifikace LEED 95 bodů. Budova však usiluje o získání nové formy certifikace WELL. Čím je budova Visionary výjimečná a proč se jí Skanska rozhodla certifikovat WELL, odpovídala Alexandra Tomášková, Managing Director Skanska Property Czech Republic.


Skanska letos dokončila stavbu administrativní budovy Visionary v pražských Holešovicích. Budova získala rekordní počet bodů v LEED certifikaci, v rámci níž dosáhla nejvyšší kategorie certifikace LEED Platinum. Mohla byste nám popsat výjimečnost budovy a v jakých oblastech získala nejvíce bodů?

Je to těžké shrnout do pár vět. Budova Visionary byla od počátku navržena a důsledně realizována jako maximálně udržitelná budova. Chtěli jsme zajímavou architekturu, což se ve spolupráci se studiem Jakuba Ciglera podařilo, a také projekt, který bude sloužit i obyvatelům Prahy 7, v čemž jsme též uspěli.

Co se týče ekologické výstavby a provozu budovy, LEED certifikace pozitivně hodnotila, že jsme důsledně používali zdravotně nezávadné materiály s nulovým či nízkým obsahem organických těkavých látek, stavební materiály s recyklovaným obsahem (16 %[1]), FSC certifikované dřevo (58 %) a materiály z místních zdrojů (37 %). Díky promyšlenému návrhu a technologickému vybavení Visionary snižuje náklady na spotřebu energií o 42, 9 % a uspoří 40 % spotřeby pitné vody. V budově je více než 85 % stálých pracovních míst, které se nacházejí v maximální možné blízkosti od okna, což zajišťuje dostatečný přístup denního světla a téměř 100 % pracovních míst má výhled ven. Nákup zelené energie od společnosti Amper Market zajišťuje 100% čerpání elektrické energie z obnovitelných zdrojů po dobu 3 let.

Dbali jsme na dostatek volného prostoru a zelených ploch jak pro nájemce budovy, tak návštěvníky a její okolí. K velkým přednostem patří multifunkční sportovní hřiště, zahrada s příjemným posezením a fontánou, venkovní terasy a balkony, letní kino a běžecká dráha na střeše. Pro zaměstnance firem sídlících v budově je ve Visionary dostatek stojanů na jízdní kola, skříňky na cyklistické potřeby a místo pro drobné opravy. U projektu se nachází dobíjecí stanice pro elektromobily.

Skanska ve spolupráci s Městskou částí Praha 7 v přízemí projektu vybudovala mateřskou školku s venkovním hřištěm, kterou Městské části předala a do které budou chodit především děti z této městské části. Ve Visionary jsou lékařské ordinace Polikliniky Medicon, lékárna, prodejna zdravé výživy Ošatka a Vision Café – restaurace s konceptem Fresh & Tasty, kterou provozuje Zátiší Group a která je otevřená nejen nájemcům, ale také lidem z okolí a cestujícím čekajícím na blízkém vlakovém a autobusovém nádraží.

Vedle LEED certifikace Visionary usiluje o udělení certifikace WELL. Proč jste se ještě rozhodli pro WELL certifikaci?

Skanska Property je developer, který přináší na český trh nové trendy v oblasti trvale udržitelného developmentu. Certifikace LEED Platinum se stala standardem všech budov, které jsme v posledních šesti letech v Praze dokončili. Jako první získal tuto certifikaci projekt City Green Court v roce 2012 a jednalo se tehdy o 83 bodů. Postupně následovaly další projekty: Corso Court (86 bodů) a Five (89 bodů). Visionary je s 95 body ze 110 aktuálně nejvýše hodnoceným projektem v ČR a druhým nejvýše hodnoceným projektem v Evropě. Chceme i nadále projekty v oblasti trvalé udržitelnosti zlepšovat, navrhovat nová inovativní řešení a posouvat laťku ekologických standardů stále výš a to právě formou nové certifikace WELL.

 

V čem certifikace Well doplňuje ostatní certifikační systémy?

WELL se zaměřuje především na zdravé a komfortní vnitřní prostředí budovy a hodnotí její vliv na lidi, kteří v ní pracují. Sleduje řadu parametrů, které stávající certifikace zatím nehodnotily nebo nehodnotily tak přísně. Jedná se především o nezávadnost materiálů jako je například obsah těkavých organických látek, kde jsou požadavky velmi přísné a nad rámec legislativních a dalších požadavků a vztahuje se nejen na zabudované materiály ale třeba i na nábytek ve sdílených prostorech, přístup k dennímu osvětlení v rámci trvalých pracovních míst, dostupnost zdravotně nezávadné vody o přísných parametrech, adaptabilní pracovní místa a velký důraz na pohodu lidí, tzv. well-being

Design budovy podporuje zdravý životní styl, motivuje nájemce k pohybu a zároveň i odpočinku ať už technickým řešením budovy (místa pro sport jako součást objektu) tak i vzděláváním nájemců a informačním systémem v rámci budov.

Které projekty Skanska plánuje certifikovat Wellem?

Chceme nechat certifikovat všechny naše projekty, na kterých teď pracujeme. Po Visionary to budou Praga Studios (v Karlíně), Parkview a Key (na Pankráci) a Port7 (V Holešovicích).

Mohla byste nám představit nejbližší plány a projekty společnosti Skanska?

V současné době pracujeme na třech projektech, z nichž dva – Praga Studios v Karlíně a Parkview na Pankráci – stavíme.

Praga Studios je administrativní budova, která se nachází v Pernerově ulici těsně vedle naší centrály v Corso Court a která je nyní ve fázi hrubé stavby. Mottem budovy  je propojení umění a byznysu, protože stavíme vynikající prostory pro podnikání a vnitřní atrium chceme věnovat podvečerním uměleckým vystoupením (koncertům, divadelním představením a vernisážím výtvarných výstav). Po svém dokončení na jaře 2019 budova nabídne celkem 11 800 m2 administrativní plochy nejvyššího standardu. V současné době máme první nájemce a s dalšími jednáme.

Letos jsme také na Pankráci začali stavět Parkview. Jde o budovu z dílny amerického architekta Richarda Meiera, která završuje jeho vizi pankrácké pláně. Parkview je v této lokalitě projektem střední velikosti. Stavíme celkem 16 000 m2 prvotřídních kanceláří, které budou k dispozici na začátku roku 2020. Dali jsme si záležet také na designu interiérů a v budově je plno relaxačních ploch: střešní terasa s krásným panoramatickým výhledem na Prahu, zelené atrium ve sníženém přízemním patře nebo balkonky na fasádě s výhledem na blízký park.

V pokročilejší fázi příprav je holešovický Port7, který získal o prázdninách územní rozhodnutí a chystáme dokumentaci pro stavební povolení.

Všechny budovy Skanska Property navrhujeme a stavíme tak, aby splňovaly náročná kritéria ekologických certifikací LEED Platinum a aby získaly i nové ocenění WELL. Chceme, aby naše budovy vytvářely příjemné pracovní prostředí a aby byly přínosem pro život a podnikání v dané čtvrti.



[1] Poznámka: procenta jsou z ceny veškerého materiálu

     
reklama reklama